99 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°99 bis mais supérieur de 4.69 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 869 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 224 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Général Leclerc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 99 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 99 Avenue Général Leclerc se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Général Leclerc se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Général Leclerc est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
