1 ter Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 quater mais supérieur de 0.5 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 195 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Général Mangin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 1 ter Avenue Général Mangin se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Général Mangin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue Général Mangin se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Général Mangin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Général Mangin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
