63 Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 21 parkings - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 578 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1534 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 941 mètres
Ventes au 63 Avenue Général Mangin
Les 3 ventes au 63 Avenue Général Mangin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Général Mangin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 63 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 63 Avenue Général Mangin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Général Mangin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Général Mangin se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Général Mangin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Général Mangin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
