9 a Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 b et de n°9 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Familles à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 487 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 766 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Avenue Général Mangin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 9 a Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 9 a Avenue Général Mangin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Avenue Général Mangin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Avenue Général Mangin se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Avenue Général Mangin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 a Avenue Général Mangin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
