88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 23.8 % à celui du n°90 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Hôpital Central à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 790 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 47 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 483 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 166 mètres
Ventes au 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
