8 Boulevard 21e Régiment Aviation, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard 21e Régiment Aviation, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 337 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 287 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard 21e Régiment Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard 21e Régiment Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation dans son marché local
Prix du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation par rapport à la voie
Sur Boulevard 21e Régiment Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Boulevard 21e Régiment Aviation se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard 21e Régiment Aviation par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard 21e Régiment Aviation se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard 21e Régiment Aviation à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard 21e Régiment Aviation est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
