2 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 26 locaux - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 81 mètres
- - Nancy à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 166 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 470 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 63 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 470 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 407 mètres
Ventes au 2 Boulevard Albert 1er
Les 2 ventes au 2 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert 1er, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Boulevard Albert 1er se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert 1er par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert 1er se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert 1er à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert 1er est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
