17 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 184 mètres
- - Nancy à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 961 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 59 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 644 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 84 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 17 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 17 Boulevard Charlemagne se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Charlemagne se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Nancy et 6.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Charlemagne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Charlemagne est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 17 Boulevard Charlemagne à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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