20 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 26 mètres
- - Nancy à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 348 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 407 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 268 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 237 mètres
Ventes au 20 Boulevard Charlemagne
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Charlemagne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 20 Boulevard Charlemagne se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Charlemagne se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Charlemagne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Charlemagne est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
