2 bis Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1155 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 144 mètres
- - Nancy à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 231 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 40 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 485 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 150 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Charlemagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 2 bis Boulevard Charlemagne se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Charlemagne se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Charlemagne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Charlemagne est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
