40 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 33 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 832 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 582 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 553 mètres
Ventes au 40 Boulevard d'Austrasie
Les 2 ventes au 40 Boulevard d'Austrasie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard d'Austrasie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 40 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 40 Boulevard d'Austrasie se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard d'Austrasie se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 98.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
