45 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°14 et du 1.4 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
1 niveau - 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 821 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 614 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard d'Austrasie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard d'Austrasie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard d'Austrasie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 45 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 45 Boulevard d'Austrasie se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard d'Austrasie se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
