8 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°6 et du 6.36 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 779 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 392 mètres
Ventes au 8 Boulevard d'Austrasie
Une vente a été recensée au 8 Boulevard d'Austrasie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard d'Austrasie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 8 Boulevard d'Austrasie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Austrasie se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 82.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
