40 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard d'Haussonville, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 467 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 958 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard d'Haussonville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard d'Haussonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard d'Haussonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard d'Haussonville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard d'Haussonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard d'Haussonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard d'Haussonville dans son marché local
Prix du 40 Boulevard d'Haussonville par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Haussonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 40 Boulevard d'Haussonville se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard d'Haussonville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard d'Haussonville se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard d'Haussonville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard d'Haussonville est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
