44 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard d'Haussonville, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard d'Haussonville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 474 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 980 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard d'Haussonville
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard d'Haussonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard d'Haussonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard d'Haussonville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard d'Haussonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard d'Haussonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard d'Haussonville dans son marché local
Prix du 44 Boulevard d'Haussonville par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Haussonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 44 Boulevard d'Haussonville se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard d'Haussonville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard d'Haussonville se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard d'Haussonville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard d'Haussonville est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
