39 bis Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Boulevard de Scarpone, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°30 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 53 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège Jean Lamour à 235 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 622 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1026 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 377 mètres
Ventes au 39 bis Boulevard de Scarpone
Les 13 ventes au 39 bis Boulevard de Scarpone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Boulevard de Scarpone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Boulevard de Scarpone, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard de Scarpone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard de Scarpone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Boulevard de Scarpone dans son marché local
Prix du 39 bis Boulevard de Scarpone par rapport à la voie
Sur Boulevard de Scarpone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 39 bis Boulevard de Scarpone se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Boulevard de Scarpone par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Boulevard de Scarpone se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Boulevard de Scarpone à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 bis Boulevard de Scarpone est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
