40 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Scarpone, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°46 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Jean Lamour à 98 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 735 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1137 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 532 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Scarpone
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Scarpone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Scarpone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Scarpone, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Scarpone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Scarpone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Scarpone dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Scarpone par rapport à la voie
Sur Boulevard de Scarpone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 40 Boulevard de Scarpone se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Scarpone par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Scarpone se situe 14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Scarpone à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Scarpone est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
