11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 113 logements - 1328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 141 mètres
- - Nancy à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1516 mètres
- - Collège Guynemer à 324 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 338 mètres
Ventes au 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie
Les 4 ventes au 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie par rapport à la voie
Sur Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie se situe 42.26 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 116.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
