25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1079 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1084 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1075 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1080 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 42 mètres
- - Nancy à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 562 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 145 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie par rapport à la voie
Sur Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie se situe 56.66 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 140.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
