124 bis Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 bis Boulevard Lobau, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°124 et de n°121.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 bis Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 30 parkings - 1782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobau à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1157 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 483 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 693 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 367 mètres
Ventes au 124 bis Boulevard Lobau
Les 4 ventes au 124 bis Boulevard Lobau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 bis Boulevard Lobau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 bis Boulevard Lobau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 bis Boulevard Lobau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 bis Boulevard Lobau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 bis Boulevard Lobau dans son marché local
Prix du 124 bis Boulevard Lobau par rapport à la voie
Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 124 bis Boulevard Lobau se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 bis Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 bis Boulevard Lobau se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 bis Boulevard Lobau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 124 bis Boulevard Lobau est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
