45 Boulevard Lobau, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 295 €

de 2 026 € à 2 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard Lobau, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 et de 0.22 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 45 Boulevard Lobau, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nancy - Loritz à 322 mètres
- Nancy à 1446 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 1828 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 481 mètres
- Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 559 mètres
- Lycée général et technologique Henri Loritz à 206 mètres
- Ecole maternelle des Tiercelins à 375 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Lobau

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Lobau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Boulevard Lobau(2 296€)

41 Boulevard Lobau(2 300€)

39 Boulevard Lobau(2 194€)

34 Boulevard Lobau(2 444€)

36 Boulevard Lobau(2 440€)

28 Boulevard Lobau(2 448€)

37 Boulevard Lobau(2 393€)

26 Boulevard Lobau(2 679€)

Prix du 45 Boulevard Lobau dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Lobau par rapport à la voie

Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 45 Boulevard Lobau se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Lobau se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gauguin, 54000 Nancy(2,971 €)

Allée Monet, 54000 Nancy(2,197 €)

Allée Utrillo, 54000 Nancy(2,683 €)

Allée Van Gogh, 54000 Nancy(2,301 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Lobau

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Lobau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.