58 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Lobau, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molitor à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 728 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 564 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard Lobau
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard Lobau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Lobau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Lobau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Lobau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Lobau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Lobau dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Lobau par rapport à la voie
Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 58 Boulevard Lobau se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Lobau se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Lobau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Lobau est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
