2 bis Chemin de Bellevue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Bellevue, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foucotte à 123 mètres
- - Nancy à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 531 mètres
- - Collège Jean Lamour à 894 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 117 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1023 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 bis Chemin de Bellevue se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Bellevue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Bellevue se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Bellevue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Bellevue est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
