2 bis Clos D 12 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 951 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 844 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 455 mètres
Ventes au 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin
Une vente a été recensée au 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin dans son marché local
Prix du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin par rapport à la voie
Sur Clos D 12 Rue Oberlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Clos D 12 Rue Oberlin est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
