3 Clos D 12 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Clos D 12 Rue Oberlin, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos D 12 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 958 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos D 12 Rue Oberlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos D 12 Rue Oberlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos D 12 Rue Oberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos D 12 Rue Oberlin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos D 12 Rue Oberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos D 12 Rue Oberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos D 12 Rue Oberlin dans son marché local
Prix du 3 Clos D 12 Rue Oberlin par rapport à la voie
Sur Clos D 12 Rue Oberlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 3 Clos D 12 Rue Oberlin se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos D 12 Rue Oberlin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos D 12 Rue Oberlin se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos D 12 Rue Oberlin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Clos D 12 Rue Oberlin est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
