12 Clos Hinzelin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Clos Hinzelin, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Clos Hinzelin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1242 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 364 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 614 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Clos Hinzelin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Clos Hinzelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Clos Hinzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Clos Hinzelin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Clos Hinzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Clos Hinzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos Hinzelin dans son marché local
Prix du 12 Clos Hinzelin par rapport à la voie
Sur Clos Hinzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 Clos Hinzelin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos Hinzelin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Clos Hinzelin se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Clos Hinzelin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Clos Hinzelin est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
