45 Cours Léopold, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 660 €

de 2 074 € à 3 306 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Cours Léopold, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 45 Cours Léopold, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Desilles à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nancy - Stan Désilles à 83 mètres
- Nancy à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 119 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 265 mètres
- Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 95 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 265 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 364 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Cours Léopold

Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Cours Léopold(2 699€)

49 Cours Léopold(2 553€)

43 Cours Léopold(2 668€)

41 bis Cours Léopold(2 704€)

41 Cours Léopold(2 706€)

39 Cours Léopold(2 567€)

34 Rue Hermite(2 525€)

1 Place de Luxembourg(2 560€)

Prix du 45 Cours Léopold dans son marché local

Prix du 45 Cours Léopold par rapport à la voie

Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 45 Cours Léopold se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Léopold se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 35.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles V, 54000 Nancy(2,566 €)

Place Carnot, 54000 Nancy(2,739 €)

Place de Luxembourg, 54000 Nancy(2,583 €)

Rue Baron Louis, 54000 Nancy(2,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Cours Léopold

Les biens actuellement en vente autour du 45 Cours Léopold apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.