13 Grande rue, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Grande rue, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1470, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande rue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1470, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 5 parkings - 548 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 112 mètres
- - Nancy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 686 mètres
- - Collège La Craffe à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 332 mètres
Ventes au 13 Grande rue
Une vente a été recensée au 13 Grande rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande rue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande rue dans son marché local
Prix du 13 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 13 Grande rue se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande rue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande rue se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 45.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande rue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Grande rue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 13 Grande rue à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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