14 Grande rue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Grande rue, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°12 et du 1.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Grande rue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 146 mètres
- - Nancy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 273 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 377 mètres
Ventes au 14 Grande rue
Les 4 ventes au 14 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Grande rue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Grande rue dans son marché local
Prix du 14 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 14 Grande rue se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Grande rue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Grande rue se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 81.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Grande rue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Grande rue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
