25 Grande rue, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Grande rue, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grande rue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 125 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 105 mètres
- - Nancy à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 654 mètres
- - Collège La Craffe à 480 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 319 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 290 mètres
Ventes au 25 Grande rue
Les 4 ventes au 25 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grande rue, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grande rue dans son marché local
Prix du 25 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 25 Grande rue se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grande rue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grande rue se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grande rue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Grande rue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 25 Grande rue à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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