43 Grande rue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Grande rue, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1711, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Grande rue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1711, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 117 mètres
- - Nancy à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 605 mètres
- - Collège La Craffe à 400 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 280 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 502 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 43 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Grande rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Grande rue dans son marché local
Prix du 43 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 43 Grande rue se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Grande rue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Grande rue se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Grande rue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 43 Grande rue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
