45 Grande rue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande rue, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grande rue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 107 mètres
- - Nancy à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 597 mètres
- - Collège La Craffe à 390 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 274 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 497 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grande rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande rue dans son marché local
Prix du 45 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 45 Grande rue se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande rue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grande rue se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grande rue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Grande rue est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
