23 Impasse de la Colline, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Colline, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°21 et du 4.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse de la Colline, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 922 mètres
- - Collège Jean Lamour à 819 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 293 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de la Colline, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Colline dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Colline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 23 Impasse de la Colline se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Colline par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse de la Colline se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse de la Colline à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse de la Colline est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
