26 Impasse de Montreville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de Montreville, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse de Montreville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foucotte à 294 mètres
- - Nancy à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Jean Lamour à 516 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 290 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1067 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 288 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de Montreville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de Montreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de Montreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse de Montreville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de Montreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de Montreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de Montreville dans son marché local
Prix du 26 Impasse de Montreville par rapport à la voie
Sur Impasse de Montreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 26 Impasse de Montreville se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de Montreville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse de Montreville se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse de Montreville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse de Montreville est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
