8 Impasse du Bon Pays, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Bon Pays, affiche un prix moyen de 2 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Bon Pays, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 123 mètres
- - Nancy à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 613 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 422 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 292 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 340 mètres
Ventes au 8 Impasse du Bon Pays
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Bon Pays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Bon Pays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Bon Pays, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bon Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bon Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Bon Pays dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Bon Pays par rapport à la voie
Sur Impasse du Bon Pays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8 Impasse du Bon Pays se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Bon Pays par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Bon Pays se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Bon Pays à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Bon Pays est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
