1 Passage Annette Zelman, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Annette Zelman, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Annette Zelman, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Gare Marché.
7 niveaux - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 165 mètres
- - Nancy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1207 mètres
- - Collège Guynemer à 82 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 245 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Annette Zelman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Annette Zelman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Annette Zelman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Annette Zelman, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Annette Zelman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Annette Zelman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Annette Zelman dans son marché local
Prix du 1 Passage Annette Zelman par rapport à la voie
Sur Passage Annette Zelman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Passage Annette Zelman se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Annette Zelman par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Annette Zelman se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Annette Zelman à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Annette Zelman est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
