12 Passage de Liege, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage de Liege, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage de Liege, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège Jean Lamour à 345 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 624 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 897 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage de Liege
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage de Liege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage de Liege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage de Liege, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage de Liege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage de Liege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage de Liege dans son marché local
Prix du 12 Passage de Liege par rapport à la voie
Sur Passage de Liege, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 12 Passage de Liege se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage de Liege par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage de Liege se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage de Liege à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Passage de Liege est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
