4 Passage de Liege, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de Liege, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de Liege, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 309 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 632 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 873 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de Liege
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de Liege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de Liege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de Liege, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Liege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Liege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de Liege dans son marché local
Prix du 4 Passage de Liege par rapport à la voie
Sur Passage de Liege, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 4 Passage de Liege se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de Liege par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de Liege se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Nancy et 4.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de Liege à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de Liege est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 4 Passage de Liege à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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