11 Passage Digot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Digot, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Digot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 234 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 910 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 272 mètres
Ventes au 11 Passage Digot
Les 2 ventes au 11 Passage Digot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Digot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Digot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Digot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Digot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Digot dans son marché local
Prix du 11 Passage Digot par rapport à la voie
Sur Passage Digot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 11 Passage Digot se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Digot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Digot se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Digot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Digot est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
