5 Passage Digot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Digot, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Digot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 221 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 907 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 259 mètres
Ventes au 5 Passage Digot
Les 3 ventes au 5 Passage Digot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Digot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Digot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Digot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Digot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Digot dans son marché local
Prix du 5 Passage Digot par rapport à la voie
Sur Passage Digot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 5 Passage Digot se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Digot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Digot se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Digot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Digot est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
