12 Place Carnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Carnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 2 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 77 mètres
- - Nancy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 517 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 328 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 158 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 328 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Carnot dans son marché local
Prix du 12 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 12 Place Carnot se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Carnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Carnot se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 97.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Carnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Place Carnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
