2 bis Place Carnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Carnot, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 102 mètres
- - Nancy à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 600 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 399 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 261 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 bis Place Carnot se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Carnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Carnot se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Carnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Carnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
