7 Place Carnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Carnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 98 mètres
- - Nancy à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 606 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 390 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 195 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 256 mètres
Ventes au 7 Place Carnot
Les 2 ventes au 7 Place Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Carnot dans son marché local
Prix du 7 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 7 Place Carnot se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Carnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Carnot se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Carnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Place Carnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
