11 Place Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Charles III, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1764, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1764, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Point Central à 41 mètres
- - Nancy à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1174 mètres
- - Collège Guynemer à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 414 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 220 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Charles III
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Charles III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Charles III, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Charles III dans son marché local
Prix du 11 Place Charles III par rapport à la voie
Sur Place Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 11 Place Charles III se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Charles III se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Place Charles III est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
