2 Place Charles III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles III, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Gare Marché.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Point Central à 72 mètres
- - Nancy à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1101 mètres
- - Collège Guynemer à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 137 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles III
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles III, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles III dans son marché local
Prix du 2 Place Charles III par rapport à la voie
Sur Place Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 Place Charles III se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles III se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles III est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
