4 Place Croix de Bourgogne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Croix de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Croix de Bourgogne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 69 parkings - 1158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0330 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0763 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 251 mètres
- - Nancy à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 918 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 190 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 764 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 294 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 334 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 320 mètres
Ventes au 4 Place Croix de Bourgogne
Les 8 ventes au 4 Place Croix de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Croix de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Croix de Bourgogne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Croix de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Croix de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Croix de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Place Croix de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Place Croix de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 4 Place Croix de Bourgogne se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Croix de Bourgogne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Croix de Bourgogne se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Croix de Bourgogne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Croix de Bourgogne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
