3 Place de Cincinnati, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Cincinnati, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Cincinnati, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Meurthe à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 788 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 503 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Cincinnati
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Cincinnati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Cincinnati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Cincinnati, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Cincinnati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Cincinnati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Cincinnati dans son marché local
Prix du 3 Place de Cincinnati par rapport à la voie
Sur Place de Cincinnati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 3 Place de Cincinnati se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Cincinnati par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Cincinnati se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 112.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Cincinnati à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Cincinnati est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
