38 Place de la Carriere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place de la Carriere, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place de la Carriere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 167 mètres
- - Nancy à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 686 mètres
- - Collège La Craffe à 419 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 237 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place de la Carriere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place de la Carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place de la Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place de la Carriere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place de la Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place de la Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place de la Carriere dans son marché local
Prix du 38 Place de la Carriere par rapport à la voie
Sur Place de la Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 38 Place de la Carriere se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place de la Carriere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place de la Carriere se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place de la Carriere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Place de la Carriere est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
