8 Place de la République, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Gare Marché.
6 niveaux - 1891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy Gare à 35 mètres
- - Nancy à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 916 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 238 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 238 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 8 Place de la République se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
