3 Place des Ducs de Bar, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Ducs de Bar, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Ducs de Bar, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 191 mètres
- - Nancy à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1100 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 191 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 114 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 85 mètres
Ventes au 3 Place des Ducs de Bar
Une vente a été recensée au 3 Place des Ducs de Bar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Ducs de Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Ducs de Bar, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Ducs de Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Ducs de Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Ducs de Bar dans son marché local
Prix du 3 Place des Ducs de Bar par rapport à la voie
Sur Place des Ducs de Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 3 Place des Ducs de Bar se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Ducs de Bar par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Ducs de Bar se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Ducs de Bar à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Ducs de Bar est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
